近日，省住建廳、省發改委、省機關事務管理局等12個廳局聯合印發《湖南省綠色建筑創建行動實施方案》(以下簡稱《實施方案》)，提出貫徹國家統一部署，開展全省綠色建筑創建行動。同時，明確了建立綠色建筑法規保障體系、建立綠色住宅使用者監督機制、實施產業示范“城市+基地+項目工程”、加快城鎮既有建筑綠色改造等12項重點任務。

 

　　以城鎮建筑作為創建對象

 

　　綠色建筑指在全壽命期內節約資源、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度實現人與自然和諧共生的高質量建筑。《實施方案》指出，全省綠色建筑創建行動以城鎮建筑作為創建對象。

 

　　《實施方案》提出，到2022年，當年全省城鎮新增綠色建筑竣工面積占比達到70%，城鎮新建建筑全面實施綠色設計。

 

　　建立綠色建筑法規保障體系是《實施方案》12項重點任務之一。湖南省將把裝配式建筑、低能耗建筑、可再生能源建筑應用等技術推廣應用納入立法內容。

 

　　為全面完成目標任務，城鎮新建建筑全面執行綠色建筑標準建設。其中，政府投資的公益性建筑、大型公共建筑和社會投資在2萬平方米以上的大型公共建筑，以及位于生態敏感區、核心景觀片區及區位優勢明顯、具有突出經濟價值或社會價值項目，應當按照新版國標星級綠色建筑標準進行設計、建設和運行。

 

　　綠色建筑星級標識更清晰

 

　　綠色建筑星級標識，由高至低分為三星、二星和一星3個級別。

 

　　《實施方案》明確，完善湖南省綠色建筑標識申報、審查、公示制度，綠色建筑二星、一星標識由省住建廳、市州住建部門分別授予。建立標識撤銷機制，對不符標準、弄虛作假等行為給予限期整改或直接撤銷標識處理。

 

　　全省將實施產業示范“城市+基地+項目工程”。建立協調共享好、轉化效率高、應用效果佳的綠色建筑創新機制和市場推廣機制，強化綠色建筑全產業鏈科技創新和系統集成。大力推動淺層地熱能等新能源在城鎮建筑的應用，開展超低能耗建筑、近零能耗建筑示范，實施能效提升工程。

 

　　綠色建筑主要指標納入購房合同

 

　　《實施方案》提出，建立綠色住宅使用者監督機制。將綠色建筑主要指標納入商品房買賣合同、住宅質量保證書和住宅使用說明書，明確質量保修責任和糾紛處理方式。開展綠色住宅購房人驗房試點，向購房人提供房屋綠色性能和全裝修質量驗收方法，引導綠色住宅開發建設單位配合購房人做好驗房工作。

 

　　湖南省將加快城鎮既有建筑綠色改造。推廣建筑節能、節水、節地、節材和保護環境的適宜技術，推進公共建筑能耗統計、能源審計及能效公示，完善公共建筑能耗監管體系。結合城市更新、老舊小區改造、海綿城市建設等，推進既有建筑綠色化改造，開展標識評價工作。推進合同能源管理，強化建筑物所有權人、使用人、管理人管理責任。