城市更新關系城市面貌和居住品質的提升，是擴大內需的重要抓手。我國城市發展已進入城市更新重要時期，由大規模增量建設轉為存量提質改造和增量結構調整并重。

　　2024年，城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個。2025年，為持續用力推動房地產市場止跌回穩，住房城鄉建設部將加力實施城中村和危舊房改造，推進貨幣化安置，計劃在新增100萬套城中村改造和危舊房改造的基礎上繼續擴大改造規模。

　　一、聚焦舊改與新建需求，拓展增量市場

　　城中村及危舊房改造配套

　　政策明確加力實施城中村改造（新增100萬套基礎上繼續擴容），需重點關注門窗更換需求。建議開發高性價比、快速安裝的節能門窗產品，滿足批量改造項目對成本控制和工期的要求。

　　新建“好房子”品質升級

　　配合“安全、舒適、綠色、智慧”的住宅標準，研發高性能系統門窗，如隔音降噪、防火防爆、智能感應等產品，提升技術附加值。

　　二、綠色低碳與智能化轉型

　　節能門窗技術迭代

　　響應“雙碳”目標，推廣Low-E玻璃、斷橋鋁等節能材料，滿足建筑能效提升需求。可結合政策補貼（如綠色建筑認證）強化市場競爭力。

　　智能家居集成

　　開發與智能家居聯動的門窗產品（如自動感應開閉、遠程控制），適配智慧社區和高端改善型住房需求。

　　三、差異化布局存量市場

　　商辦用房改造適配

　　針對存量商辦用房轉為保障房、人才公寓的趨勢，提供模塊化定制方案，例如高隔音門窗、靈活空間分隔系統。

　　二手房翻新服務鏈延伸

　　建立“檢測-設計-安裝-維護”一體化服務，抓住改善性住房需求釋放的機遇。

　　四、區域化策略與政策協同

　　因城施策精準供應

　　一線城市側重高端定制和智能產品，三四線城市主推高性價比標準化產品，匹配不同區域政策松綁后的需求差異。

　　參與保障性住房供應鏈

　　通過政府集采或合作項目，進入保障房供應體系，擴大市場份額。

　　五、強化產業鏈協同與合規管理

　　對接房企“白名單”項目

　　與合規房企合作，保障項目回款安全，同時關注政策支持的“保交樓”工程需求。

　　稅務與成本優化

　　參考房地產行業涉稅規范（如預提費用比例），優化供應鏈成本結構，提升利潤空間。

　　門窗企業需緊抓政策驅動的“舊改增量+品質升級”雙主線，以綠色智能為核心競爭力，同時通過區域化、差異化策略覆蓋多層次需求，并強化與房地產新模式的協同發展。