在2017年住建部印發的《建筑業發展“十三五”規劃》中提到，到2020年新開工全裝成品住宅面積占比達到30%。而在政策的收官之年，盡管在疫情影響下，出現了短暫的冰封，但所幸在半年“收官”中走出“V”型曲線。而隨著新竣工項目中精裝房滲透比率不斷提升，在整個民用類的產品中，不管是“紅極一時”的多聯機，“日落西山”的單元機，還是“高奏凱歌”的熱泵兩聯供機組(含戶式水機)，在2020年的精裝配套市場都是一路攀升，也展現出精裝配套市場之于戶式中央空調市場的意義。

 

　　就產品格局而言，多聯機持續領跑市場，熱泵兩聯供機組(含戶式水機)成后起之秀。在疫情沖擊后，首當其沖的家裝零售市場不得不“被迫改變”，求變“上線”和轉型精裝配套成為多數多聯機制造企業的“共識”。在行業下行壓力加大的環境之下，精裝修市場的快速發展為多聯機市場注入了新的活力。而隨著多聯機制造企業更多精力的投注，原就“搶跑”的多聯機在精裝配套市場中更是“遙遙領先”。

 

　　值得一提的是，熱泵兩聯供機組(含戶式水機)配套增長率的穩步提升也同樣是個可喜的信號。2019年2月，住建部發布《住宅項目規范(征求意見稿)》明確提出城鎮新建住宅全裝修交付。另一方面，自2017年起，全國各地開始對房價實行限制措施，“限房價，競地價”的局面進一步壓縮了毛坯房的盈利空間，精裝修成為地產商提高售價、增加利潤的重要方式之一，而賣點更側重舒適度和健康性的熱泵兩聯供機組(含戶式水機)則具備更高的溢價。可以預見的是，未來在地產商競相將采暖和舒適性作為精裝房的配套硬件和賣點進行宣傳之后，或將直接成為熱泵兩聯供機組(含戶式水機)市場的發展“助推劑”。

 

　　就全國市場而言，華東地區持續領銜，并以中檔裝標樓盤為主。而華中和西北地區配套率增速也同樣可圈可點，同比增幅領先全國。從總體市場來看，一線城市精裝修政策出臺較早，市場覆蓋率較高，目前精裝修比例基本100%精裝修交付，二線城市目前已經成為精裝修市場的主力市場，規模最大，所占份額達82%，需求比較高，市場潛力大。奧維云網數據顯示：2020年1-9月，全國精裝修新開住宅樓盤190.1萬套，其中，以多聯機、單元機為代表的中央空調配套規模達61.1萬套，配套率上升至32.1%。

 

　　而就品牌格局而言，中央空調的精裝配套市場仍是少數品牌的“囊中之物”。區別于零售渠道，頭部品牌在面對開發商時具有天然優勢。一方面，頭部品牌在零售端具有高溢價，而在工程集采時，中端與頭部品牌的出貨均價差異小，開發商會樂意選擇頭部品牌提升樓盤形象；另一方面，工程集采考驗品牌售后能力，安裝能力，乃至整裝設計能力，而頭部品牌在這些方面更具優勢。但隨著家裝零售市場受阻，精裝配套市場紅利持續加持的相互作用下，二三線品牌也同樣有所發力，或能在部分區域性項目中偶有斬獲，雖仍難與頭部品牌同桌而食，但在需求下的競爭激勵，也帶來了價格戰的愈演愈烈。值得一提的是，部分品牌并未有地產專用機型，也是其參與度相對更低的直接原因。