通常在面向使用場景的酒店暖通空調能源系統節能設計與運行時，經常會存在能源系統的“品質漏斗”問題，即在公共建筑全生命周期中，從概念設計到建筑設計、機電設計、施工圖、招標、施工建造、調試驗收到長期運行等等，設計意圖不斷流失，工程質量不斷下降，因此機電能源系統的價值也在不斷流失。其中，酒店運營過程實售間夜能耗成本差別巨大最為顯著。對此，清華大學建筑節能研究中心魏慶芃教授表示，面對“品質漏斗”，需要從最初的規劃設計，到施工、驗收調試，再到運行管理。

 

　　與此同時，為更好地改善提升系統生命周期的使用效率，魏慶芃教授將其歸納為設計與運營的三個挑戰：1.全工況下保證室內環境質量IEQ；2.機電能源系統生命周期成本LCC最低；3.面向獲得感的設計、建造與運營。同時就具體的工作思路進行說明：首先進行冷熱負荷分析，與甲方、設計院、各專業顧問反復討論；其次再深入分析全年冷熱負荷延續圖，以及冬季和夏季典型日24小時冷熱需求分析；最終確定機電能源系統（暖通空調，熱水和配電）方案，從空調冷源、采暖熱源、空調末端生活熱水、配電等優化前后的方案對比，既要考慮最初設定——運營過程的能效能耗目標，又要考慮到方案階段設定酒店實售間夜能耗成本控制值。因而總結可歸納為，對于建筑及其幾點能源系統需要的面向情景，主要分為三個貼近五個系統，貼近商業運營盈利的需求，貼近當地氣候、文化和經濟條件需求，貼近持續運行、不斷優化提升的需求。

 

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