中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：建材家居的消費需求在“五一黃金周”的帶動下如期回歸，全國建材家居市場持續復蘇，全國規模以上建材家居賣場5月銷售額為647.21億元，環比上漲23.08%，與去年同期的差距也在持續收窄，同比下降30.88%。

　　

　　具體分析如下：

　　

　　首先，從全國房地產市場情況來看：今年5月，隨著生產生活秩序持續恢復，住房需求得到進一步釋放，全國房地產市場持續復蘇，整體保持了平穩有序發展。據國家統計局數據顯示：1月～5月，商品房銷售面積48703萬平方米，同比下降12.3%，降幅比1月～4月收窄7.0個百分點;商品房銷售額46269億元，下降10.6%，降幅比1月～4月份收窄8.0個百分點;5月，國房景氣指數為99.35，比4月提高0.49點。

　　

　　但在當前經濟下行壓力持續加大、政府工作報告重申“房住不炒”的大背景下，根據市場的季節性規律及當前的供需情況，預計6月全國房地產市場或稍有回落，各線城市分化愈發加劇。

　　

　　5月，同一產業鏈上的全國建材家居市場同樣保持平穩復蘇態勢，環比4月清明節假期復蘇趨勢更加明顯，但與去年同期相比仍有較大差距，市場期待的“紅五月”行情并未原色呈現。

　　

　　其次，從BHI各指數來看：重點關注本月“人氣指數”，其值為46.46點，環比上漲9.86點，同比下降156.95點，說明雖然5月各種消費券、節日促銷手段頻出，疊加各地促消費政策的助力，但市場客流量并未產生實際性修復，深究其原因：其一當然是疫情帶來的直接影響;其二，“90后”“95后”本就傾向于網上選購部分家具、軟裝及家居用品等，“親自逛賣場”本就不是這類消費群體的必須選項，加上疫情加強了這類消費群體、增加了其他消費群體的網購習慣，這對并未線上線下打通的傳統建材家居賣場帶來巨大沖擊，進一步倒逼建材家居市場系統性轉型升級。

　　

　　5月“就業率指數”為240.87點，環比上漲8.95點，同比下降24.25點。說明全國建材家居市場行業就業情況與去年同期相比形勢嚴峻，但整體仍較平穩。疫情影響下，眾多傳統的中小型建材家居賣場面臨巨大的生存危機，但企業可以倒下，而行業不會倒下，疫情加速了行業“強者恒強、弱者退場”的發展態勢，行業馬太效應愈發突出。

　　

　　據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的5月中國制造業采購經理指數(PMI)為50.6%，比上月回落0.2個百分點，仍保持在榮枯線上，但增速進一步放緩。隨著國際疫情的持續蔓延及國內疫情零星反彈的壓力，有可能對消費者信心和消費需求持續釋放造成一定影響，全國建材家居市場恢復至疫前同期水平仍需時日。建議企業做好長期備戰的準備，先腳踏實地求生存，后戰略轉型謀發展。