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一季度核心城市房地產市場回暖

武威網警 發表于: 來自:暖通家

  數據顯示,一季度,多個熱點城市房地產市場出現積極信號,特別是一線城市,新房、二手房成交均明顯提升。


  深圳市住房和建設局數據顯示,一季度全市新建商品住宅、二手住宅合計成交超2.6萬套,同比增長67.7%。深圳貝殼研究院最新數據顯示,清明假期三天(4月4日至4月6日),貝殼深圳合作門店二手房簽約量同比增長18.9%。


  上海新房市場同樣呈現上升態勢。據安居客統計,3月上海新房共成交5394套,環比上漲130%。


  北京市場也出現回暖態勢。中原地產研究院數據顯示,3月北京二手住宅網簽量為19234套,環比增長62%,同比增長34.7%。其中,僅3月31日一天,北京二手房網簽就達到1386套。


  廣州房地產市場止跌回穩態勢更加鞏固。廣州市住房和城鄉建設局發布的數據顯示,一季度,全市11個區一手住宅網簽面積同比增幅均超過10%。廣州市房地產中介協會發布的數據也顯示,3月廣州二手住宅共網簽10866套,環比顯著增長73.08%,多區增長幅度超80%。


  隨著購房需求的逐漸釋放,以及部分購房者對于市場走勢的預期改善,房地產市場開始呈現向好態勢。


  除一線城市外,在改善型需求釋放、政策優化等多重因素作用下,多個熱點二線城市房地產市場也展現出強勁的市場活力。


  數據顯示,3月寧波、合肥、蘇州、杭州、成都等城市成交量同比增幅明顯。


  新房方面,3月,寧波核心區改善型項目集中入市,帶動新房成交量同比增長79%;合肥在供應增加及郊區項目價格策略調整等帶動下,成交量同比增長58%;蘇州在供應增加及人才房票等政策帶動下,新房成交量同比增長51%;杭州、成都、南京的成交面積同比增幅均超兩成。


  二手房方面,3月,杭州市區二手房網簽12413套,僅次于2017年3月份的成交量,創下近8年以來的新高;成都成交總量預計達到28855套,較2月17635套的成交量環比增長近64%。


  業內人士認為,房地產市場回暖與政策環境的逐步優化密不可分。隨著優化限購政策、加大住房補貼、推動城中村改造等各項政策的加快落實,市場信心得到進一步提振。


  展望二季度,預計二季度各項政策落實將加快,加上去年四季度以來優質地塊供應增加,“好房子”項目陸續入市或將帶動改善性住房需求釋放。


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2025
04/08
15:39
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