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70城房價出爐,新房漲幅穩定,二手房漲幅收窄

發表于: 來自:暖通家
  6月15日,國家統計局發布了2023年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示,5月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲0.5%,同比上漲4.5%;二手住宅價格環比上漲0.3%,同比上漲3.5%。新建商品住宅價格上漲城市數量不變,二手住宅上漲城市數量減少4個。
 
  從環比看,一線城市新建商品住宅價格漲幅回落,二三線城市漲幅擴大或持平;一線城市二手住宅價格下降,二三線城市下降幅度收窄。從同比看,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格漲幅回落,二三線城市新建商品住宅價格漲幅擴大,二手住宅價格降幅收窄。
 
  從具體城市看,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲的城市分別有46個和15個,其中有9個城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比均上漲,分別是北京、上海、廣州、南京、杭州、合肥、福州、廈門和昆明。另外有6個城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降,分別是深圳、濟南、青島、煙臺、濟寧和烏魯木齊。
 
  從這些數據可以看出,5月份70個大中城市房價總體呈現出穩中有升的態勢。一方面,在各地加強房地產調控政策的影響下,房價過快上漲的勢頭得到了一定程度的遏制;另一方面,在經濟復蘇、貨幣供應較為充裕、居民收入增長等因素的支撐下,房價仍然保持了一定的增長動力。其中,新房價格相對穩定,主要受到土地成本、建筑成本等因素的影響;而二手房價格則更受到供需關系、市場預期、政策調控等因素的影響,因此波動性更大。
 
  總體來看,5月份70個大中城市房價反映了當前我國房地產市場的基本特征:一是區域差異明顯,不同類型的城市和不同地區的城市房價走勢存在明顯的分化;二是結構性矛盾突出,新房和二手房價格走勢存在明顯的差異;三是調控效果顯現,各地根據自身實際情況實施差別化調控政策,在一定程度上平抑了房價過快上漲的風險。未來,在保持政策連續性和穩定性的前提下,各地應該繼續加強對房地產市場的監測和分析,根據不同城市和不同類型的房源的供需狀況,實施更加精準和有效的調控措施,促進房地產市場平穩健康發展。

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2023
06/15
10:55
暖通家
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