隨著后疫情時代，精裝修新風市場或將迎來巨大增長
發表于： 來自：奧維云網
2020第一季度，受新冠疫情影響，各省份大多數售樓部無法開放，房企一季度銷售承壓。讓2020年的樓市“小陽春”變成了“小寒”，傳統的“金三銀四”也降級為“鐵三銅四”。據國家統計局數據顯示：1-3月份，全國房地產開發投資同比出現負增長，下降7.7%，房屋新開工面積、土地購置面積、竣工面積、商品房銷售面積、房企到位資金等行業主要指標也都明顯下滑。精裝市場受其直接影響，規模呈下滑趨勢。作為二級配套新風市場又是怎么樣的呢？現將一季度新風市場表現總結如下：
受疫情影響，精裝修市場開盤規模放緩。據奧維云網（AVC）地產大數據監測顯示：2020年Q1全國房地產行業精裝修市場新開盤項目334個，同比下降62.0%，市場規模30.8萬套，同比下降59.1%，為近年來精裝修規模首次呈下降態勢。作為二級配套產品新風系統，受大盤的影響，2020年Q1精裝修市場規模8.2萬套，同比下降57.2%。但配套率為26.5%，依舊保持平穩上升的趨勢。
區域市場規模雖然普遍下降，但仍不乏增長亮點
疫情壓力之下，2020年Q1中國房地產商品住宅交易規模受影響，迫于資金鏈周轉需要，頭部房企優先選擇經濟較為發達、市場需求相對較高的區域開盤。據奧維云網（AVC）監測數據顯示，疫情下的精裝修新風市場中， 2020年Q1頭部房企開盤項目多分布在華東區域，占比超5成。從開發商表現來看，中國恒大、碧桂園、綠地控股開盤項目份額合計35%。為應對疫情“黑天鵝”疊加行業周期壓力,龍頭房企紛紛“直播賣房”，并給與優惠力度。其中以金科地產的表現最好，新風配套規模同比漲幅達428%。
從城市表現來看，華東區的南京、南通、杭州為TOP3 城市，累計占比超4成，市場規模也都有不同程度的上漲。其中以南京表現最為突出，其開盤規模同比增長270.9%。
疫情引發品牌集中度進一步提升
2020年Q1精裝新風配套市場品牌表現中,頭部品牌集中度進一步提升，馬太效應愈發明顯。據奧維云網（AVC）監測數據顯示，2020年Q1，精裝修市場新風系統TOP5品牌占比達64.1%，環比上升3.8個百分點。從品牌數量來看，2020年共計20個品牌參與競爭，減少了57個品牌，新進入品牌為1個，較2019年相比減少了57個品牌。品牌退出數量大于新進入品牌。二三線陣營品牌格局未穩。
50強仍為主力，非50強份額逐年走高
2020年Q1,50強開發商依然占據主導地位，市場份額為75%，較去年同期稍有下滑，其中以中國恒大、碧桂園、綠地控股市場份額較先，累計占比達47%；非50強開發商表現遜于50強，但呈現逐年走高的態勢。其中市場份額為25%，較去年同期增長0.7個百分點。其中以新希望集團、郴州市溫泉國際城開發有限公司、紹興汀光房地產開發有限公司表現優異，累計占比達25%。從配套率表現來看，50強與非50強開發商的新風配套率都在逐年上升。隨著舒適類產品越來越受到開發商的青睞，將有眾多的開發商加入到新風的配套大軍中。
疫情之后，迎來繁榮？
受疫情的影響，消費者對于家電的健康需求猛增，具有健康功能的家電產品在市場大受歡迎，同時，新風產品開始逐漸受到消費者關注。在疫情防控期間，國家新冠肺炎防控組在2月12日印發的《新型冠狀病毒肺炎流行期間辦公場所和公共場所空調通風系統運行管理指南》中明確提出，在新冠肺炎流行期間，辦公樓、商場等公共場所的新風系統宜全天運行，以保證室內空氣清新。
歷經此疫，新風系統將迎來巨大的增長
雖然今年第一季度受到疫情的影響新風配套規模對比去年有所回落。但隨著后疫情時代，在國家政策的支持以及人們對于健康需求的重視，我們堅信新風系統將會成為未來健康人居的標配。新風行業未來發展前景向好。奧維云網預計2020年新風行業銷售規模預計將突破211萬臺，同比增長45%左右。新風行業有望在2020年傳統制造業的困境中迎來繁榮。
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